热血28

2018-08-03
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【导读】《热血28》,欢迎阅读。

住房租赁市场与房地产信托发行双双升温

  一项新产品、新技术的突破,让企业成功“跨界”,闯入了以往从未企及的环保领域。    “根据中国环保产业协会发布的报告预测,2015年国内环保用纺织品市场需求量在2000亿元以上。”在市场的带动下,这家老纺织厂又陆续研发出几十种新型纺织填料,广泛应用在城镇污水及、纺织、化工、焦化等有机工业废水处理中。    在灵寿县经济开发区,当大小几十家纺织企业都已陷入停产半停产状态时,苏亿位的企业却以20%—30%的速度持续增长3年,生产始终保持满负荷。    “借脑”,迈向行业高端    虽然走过了最艰难的转型初期,但苏亿位丝毫不敢松懈。

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  2013-14财年,10人死于狂犬病。

会上发布了《中国人阅读书目(六)——中国中小学教师基础阅读书目》和《中国人阅读书目(七)——中国父母基础阅读书目》。《中国中小学教师基础阅读书目》内容包括:书目研制报告、100种图书书目表、每种图书的出版信息、推荐理由、内容简介、精彩语录以及延伸阅读等。该书从“职业认同、专业发展、视野拓展”三个类别将图书介绍给广大中小学教师,旨在为中小学教师提供一份科学、权威的阅读书单;《中国父母基础阅读书目》则从“儿童发展、父母成长、亲子互动”三个类别将图书介绍给广大父母朋友,旨在为中国父母提供一份科学、权威的阅读书单。这两部书目均采取“30+70”的方式甄选图书,即30种基础阅读书+70种推荐阅读书的方式,是新教育研究所历时三年研制的成果。有人说当今社会只有两个战场,一个官场,一个商场。

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  原标题:两部委推进住房租赁资产证券化背后住房租赁市场与房地产信托发行双双升温  近日,中国证监会、住房城乡建设部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。 优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

  《通知》指出,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。   租房市场升温拉动金融需求  在通知发布当天,由华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越中南寓见资产支持专项计划(简称中南菩悦浦寓类REITs)获深交所评审通过,成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。

中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓,位于上海虹桥商务区辐射板块,由中南菩悦投资并持有,通过集中化、规模化运营,提升租赁住房品质,满足了居民多层次居住需求。 业内人士认为,中南菩悦浦寓类REITs的顺利通过,对加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应。   上海易居研究院研究员王梦雯表示,对于住房租赁市场整体而言,仍需要更加全面、系统的长期资金融通渠道。 从长期来看,建议加快房地产投资信托(REITs)立法,建立中国的房地产投资信托市场。   中南菩悦浦寓类REITs的成功发行背后,是多地租房市场的明显升温。

58安居客房产研究院近日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》便显示,多地租房市场3月出现明显升温。

对比春节前半个月(1月31日-2月14日),春节假期结束后的半个月内,北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。

  中国房地产业协会会长刘志峰在某论坛上透露,2017年我国住房租赁市场租金规模约为万亿元。

  链家研究院也发布报告称,未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达到3万亿元。

  房地产投资信托发行回暖  在住房租赁市场回暖的同时,房地产信托基金的发行也同步出现回暖。 用益信托数据显示,今年3月,发行市场上产品资金运用领域方面,投资于房地产领域的产品为250个,较上月增加116个,占比上升个百分点;募集规模方面,3月房地产信托募集规模为亿元,较上月亿元环比增加近七成。

  同时,今年4月以来,多款房地产信托产品募集金额明显比以往要多。

比如,4月发起设立的中融信托融筑198号集合资金信托计划(A类),计划募集规模为亿元,远超过以往的同类产品。

  根据公开信息,截至2018年4月25日,深交所已通过7单住房租赁资产证券化产品,拟发行金额亿元。

  戴德梁行与中国房地产业协会金融专业委员会发布的亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告显示,截至2017年第二季度,亚洲市场上活跃的REITs共计142支,总市值达1989亿美元,其中中国香港、新加坡、日本三地REITs市值合计占比达%,仅日本一国占比过半。

  自2014年首单权益型类REITs中信启航专项资产管理计划成功发行以来,国内商业房地产资产证券化市场蓬勃发展。

尤其是2017年,仅前10个月成功发行的产品在数量以及规模上就已超过前三年总和。

截至2017年10月,国内已成功发行商业房地产资产证券化产品共计43单,总发行规模亿元。

  该报告认为,单纯从资产质量的角度来看,国内已经具备发行公募REITs的资产储备。

  南方日报记者张俊冯善书  ■名词解释  房地产投资信托基金  房地产投资信托基金(REITs)以信托方式组成而主要投资于房地产项目(至少占基金资产总值的75%)的集体投资计划,旨在为投资者提供来自房地产项目,例如:购物中心、写字楼、酒店等的定期租金收入的回报。

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